공주시 고시  제 2009 -   호

유구자카드 일반산업단지 실시계획(변경) 승인 고시

○ 공주시 고시 제2008-60호(2008.10.20.)로 실시계획 승인된 유구자카드 일반산업단지에 대하여 제1종 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정 등에 변경이 있어 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제18조 및 제19조의2 규정에 의거 실시계획(변경) 승인 고시하며,

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조,  「토지이용규제 기본법」 제8조 제2항의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

○ 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 충청남도 공주시청 도시건축과 (☎041-840-2458)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

2009년   5월   15일

공  주  시  장

1. 사업의 명칭 : 유구자카드 일반산업단지 조성사업(변경없음)

2. 사업의 시행자(변경없음)

가. 주      소 : 충청남도 공주시 봉황로 342

나. 사업시행자 : 공주시장

3. 사업의 목적 및 개요(변경없음)

가. 목적 : 유구 소도읍 육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을            맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및           지역경제 활성화를 위하여 산업단지 조성

나. 개요

◦ 개발방법 : 유구자카드 일반산업단지 실시계획에 의한 공영개발

◦ 주요업종 : 섬유제품제조업, 의복․의복액세서리 및 모피제품 제조업

4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)

가. 위치 : 충청남도 공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원

나. 면적 : 101,505㎡(신국도 32호선 포함)

5. 사업시행기간 : 2008년 ~ 2009년(변경없음)

6. 도시관리계획 결정(일부변경)

가. 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) - 게재생략

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로

◦ 도로총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합계	7	1,702	18,737	3	507	5,641	-	-	-	4	1,195	13,096
중로	2	1,102	12,543	-	-	-	-	-	-	2	1,102	12,543
소로	5	600	6,194	3	507	5,641	-	-	-	2	93	553

◦ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산도로	492	소로1-3	백교리204임	일반도로		‘07.5.15
신설	중로	3	6	12	집산도로	610	중로2-5	중로3-5	일반도로
기정	소로	1	3	10	국지도로	212 (425)	중로2-5	중로1-2	일반도로		‘07.5.15
신설	소로	1	4	10	국지도로	149	중로3-6	중로3-5	일반도로
신설	소로	1	5	10	국지도로	146	중로3-6	중로3-5	일반도로
신설	소로	3	1	6	국지도로	81	중로3-5	자카드 일반 산업단지 구역계	일반도로
신설	소로	3	2	5	국지도로	12	중로3-5	자카드 일반 산업단지 구역계	일반도로

※ (  )안은 도로 전체 연장임

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 3-6	◦노선신설 - 폭 : 12m - 연장 : 610m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
-	소로 1-4	◦노선신설 - 폭 : 10m - 연장 : 149m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
-	소로 1-5	◦노선신설 - 폭 : 10m - 연장 : 146m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
-	소로 3-1	◦노선신설 - 폭 : 6m - 연장 : 81m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
-	소로 3-2	◦노선신설 - 폭 : 5m - 연장 : 12m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설

나) 주차장

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	5	주차장	백교리 200 답 일원	-	2,330	2,330	-

◦ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
5	주차장	◦주차장 신설 - 위치 : 백교리 200 답 일원 - 면적 : 2,330㎡	◦산업단지 조성에 따른 공용주차장 신설

2) 공간 시설

가) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	녹 지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	-	4,296	4,296	-
신설	2	녹 지	완충녹지	중로3-5호선 남측 및 동측	-	4,026	4,026	-
신설	3	녹 지	완충녹지	신국도32호선 양측변	-	1,383	1,383	-

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	녹지	◦완충녹지 신설 - 위 치 : 중로3-6호선 북측 및 서측 - 면 적 : 4,296㎡	◦산업단지조성에 따른 완충녹지 신설
2	녹지	◦완충녹지 신설 - 위 치 : 중로3-5호선 남측 및 동측 - 면 적 : 4,026㎡	◦산업단지조성에 따른 완충녹지 신설
3	녹지	◦완충녹지 신설 - 위 치 : 신국도32호선 양측변 - 면 적 : 1,383㎡	◦산업단지조성에 따른 완충녹지 신설

나) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구 분	도면표시번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신 설	1	공공공지	백교리 176전 일원	-	231	231	-
신 설	2	공공공지	백교리 191답 일원	-	590	590	-

◦ 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	◦공공공지 신설 - 위 치 : 백교리 176전 일원 - 면 적 : 231㎡	◦산업단지조성에 따른 공공공지 신설
2	공공공지	◦공공공지 신설 - 위 치 : 백교리 191답 일원 - 면 적 : 590㎡	◦산업단지조성에 따른 공공공지 신설

3) 방재시설

가) 하천

◦ 하천 결정(변경)조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (km)	폭 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
신설	1	하천	소하천	백교리 192답 일원	백교리 570-6천 일원	-	0.179	3	537	-

◦ 하천 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	하 천	◦하천신설 - 연장 : 0.179㎞	◦산업단지조성에 따른 하천 신설

다. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 제1종지구단위계획구역

◦ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	4	유구자카드 일반산업단지 제1종 지구단위계획구역	공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원	-	101,505	101,505

◦ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구 분	도 면 표시번호	위 치	면적(㎡)	변경사유
신설	4	공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원	101,505	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 의거 산업단지내의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지, 관리하기 위하여 제1종 지구단위계획구역으로 지정

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 - 게재생략

: 「6. 도시관리계획 결정」의 「나. 도시계획시설 결정(변경)조서」와 동일

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 공장용지

도면 번호	가구번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
B1	B1	22,927	①	백교리 180-11답 일원	3,710	-
			②	백교리 180-9답 일원	2,211	-
			③	백교리 180-3답 일원	2,554	-
			④	백교리 223-1답 일원	4,030	-
			⑤	백교리 182답 일원	3,424	-
			⑥	백교리 226답 일원	3,689	획지분할 가능 (1,910㎡/1,779㎡)
			⑦	백교리 225답 일원	3,309	획지분할 가능 (1,654㎡/1,655㎡)
B2	B2	11,055	①	백교리 186답 일원	3,679	획지분할 가능 (1,993㎡/1,686㎡)
			②	백교리 185-1답 일원	3,675	-
			③	백교리 219전 일원	3,701	획지분할 가능 (2,040㎡/1,661㎡)
B3	B3	11,790	①	백교리 190전 일원	3,938	획지분할 가능 (2,117㎡/1,821㎡)
			②	백교리 185-4답 일원	3,927	-
			③	백교리 210답 일원	3,925	획지분할 가능 (1,669㎡/2,256㎡)
B4	B4	9,604	①	백교리 197답 일원	3,196	-
			②	백교리 201천 일원	3,102	-
			③	백교리 199답 일원	3,306	획지분할 가능 (1,654㎡/1,652㎡)
B5	B5	2,235	①	백교리 173전 일원	2,235	-
B6	B6	3,318	①	백교리 176전 일원	3,318	획지분할 가능 (1,658㎡/1,660㎡)

나) 주차장용지

도면 번호	가구번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
B7	B7	2,330	①	백교리 200 답 일원	2,330

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 공장용지

도면번호	위치	구 분	계획내용
공장용지 (B1~B6)	유구읍 백교리 185-1번지 일원	허용용도	◦「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 규정에 의한 공장
		불허용도	◦허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦250%이하
		높 이	◦5층이하
		건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m - 기타(공공공지) : 1m

나) 주차장용지

도면번호	위치	구 분	계획내용
주차장 용 지 (B7)	유구읍 백교리 200번지 일원	허용용도	◦「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장
		불허용도	◦허용용도 이외의 용도
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦250%이하
		높 이	◦5층이하
		건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 교통처리계획

◦ 차량출입불허구간

도면번호	위 치	계획내용	비 고
-	구역내 가각부	차량출입불허구간(10m) 지정	◦설치위치 : 지구단위계획결정도 참조

6) 제1종지구단위계획 시행지침 : 게재생략

라. 도시관리계획 결정(변경)도, 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략

7. 도시관리계획 결정(변경)에 대한 지형도면고시도 : 게재생략