공주시 고시 제2011-77호

공주 정안 2 농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경) 고시

1. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제8조 및 제19조의2 제1항의 규정에 의하여 정안 2 농공단지를 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 충청남도 공주시 경제과 (041-840-2353)에 비치하고, 이해관계인과 일반인이 열람할 수 있습니다.

2011년   07월   29일

공   주   시   장

▣ 정안2농공단지 지정(변경)

1. 농공단지의 명칭 : 공주 정안 2 농공단지 (변경 없음)

2. 농공단지의 위치 및 면적 (변경 없음)

가. 위  치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리, 광정리 일원

나. 면  적 : 292,592㎡

3. 농공단지의 지정(변경)목적 (변경 없음)

◦ 국토의 균형개발과 지방화 시대에 부응하는 지역경제의 기반육성과 지방산업발전에 기여

◦ 공주시에 농공단지 조성을 통하여 인구유입, 소득증대, 고용창출 및 재정증대효과 등 지역경제 활성화 및 지속적인 성장 도모

◦ 공주시의 급증하는 공장수요에 따른 공장의 무분별한 입지로 인한 환경훼손을 최소화하고 계획적인 개발을 유도

4. 농공단지개발사업의 시행자 (변경 없음)

◦ 시행자 주소 : 충청남도 공주시 신관동 597-11 우성B/D 3층

◦ 사업 시행자 : (주)공주정안2농공단지에스피씨

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법 (변경 없음)

가. 기 간 : 2007년 ~ 2011년 6월

◦ 계획기준년도 : 2007년

◦ 계획목표년도 : 2011년 6월

나. 개발방법 : 『산업입지 및 개발에 관한 법률』에 의한 민간개발

6. 주요 유치업종 (변경 없음)

◦ (C18) 인쇄 및 기록매체 복제업

◦ (C20) 화학물질 및 화학제품 제조업

◦ (C26) 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업

◦ (C28) 전기장비 제조업

◦ (C29) 기타 기계 및 장비 제조업

◦ (C30) 자동차 및 트레일러 제조업

7. 토지이용 및 주요기반시설계획 (변경)

가. 토지이용계획

< 토지이용(변경)계획표 >

구 분		면 적 (㎡)				비 율 (%)
		기 정	변 경		변 경 후
합 계		292,592		-	292,592	100.00
산업시설용지		222,980	▼	754	222,226	75.95
지원시설용지		1,332		-	1,332	0.46
공공 지원 시설	주차장	2,623		-	2,623	0.90
	공원(체육시설)	3,505	▼	279	3,226	1.10
	배수지	2,485		-	2,845	0.97
녹지 용지	완충녹지	16,894	△	1,081	17,975	6.14
	유수지	3,950	▼	289	3,661	1.25
공공 시설 용지	소계	38,463	△	241	38,704	13.23
	도로	30,412	▼	48	30,364	10.38
	오․폐수처리장	3,182	▼	15	3,167	1.08
	원형보전녹지	4,869	△	304	5,173	1.77

< 토지이용계획(안)도_기정 >

< 토지이용계획(안)도_변경 >

나. 기반시설계획

1) 도로계획

◦ 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	8	2,089	30,364	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	4	1,645	25,853	1	198	4,148	3	1447	21,705	-	-	-
소로	4	444	3,534	1	107	1,070	2	245	1,960	1	89	504
기타	-	-	977	-	-	166	-	-	781	-	-	30

※ 기타는 가각면적

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	21	집산도로	198	중로1-A	소로2-1	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	1	15	국지도로	412	중로1-1	중로2-3	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	2	15	국지도로	205	중로1-1	산1-1임	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	3	15	국지도로	830	중로2-1	중로2-2	일반 도로	농공단지내
기정	소로	1	1	10	국지도로	107	중로2-3	산10-1임	일반 도로	농공단지내
기정	소로	2	1	8	국지도로	150	중로1-1	중로2-3	보행자 전용	농공단지내
기정	소로	2	2	8	국지도로	95	중로2-3	295-3임	일반 도로	농공단지내
기정	소로	3	1	6	국지도로	92	중로2-3	320-9도	일반 도로	농공단지내
변경	소로	3	1	6	국지도로	89	중로2-3	320-9도	일반 도로	농공단지내

2) 주차장계획

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	주차장	노외 주차장	정안면 사현리 산7-6번지	1,303	-	1,303		위치변경
기정	2	주차장	노외 주차장	정안면 사현리 295-3번지	1,320	-	1,320

< 가로망계획(안)도 >

3) 공원․녹지계획

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	공원	소공원	정안면 사현리 산7-6번지	1,252	-	1,252		위치변경
변경	②	공원	소공원	정안면 사현리 산1-1번지	2,253	감) 279	1,974		면적변경

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	③	녹지	완충녹지	정안면 사현리 산1-1번지 일원	16,894	증) 4,742	21,636		유수지 1개소 (3,661㎡) 포함
변경	④	녹지	원형보전 녹 지		4,869	증) 304	5,173

4) 용수공급계획

구 분	계획용수량 (㎥/일)		비 고
	기 정	변 경
합 계	1,098.5	1,122.6
공업용수	987.5	1005.0
생활용수	117.0	117.6

◦ 수도공급시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	수도 공급 시설	배수지	정안면 사현리 산2-3번지 일원	2,845	-	2,845

5) 오․폐수처리 계획

구 분	계획용수량 (㎥/일)		비 고
	기 정	변 경
합 계	599.72	599.97
산업폐수	489.15	488.88
생활오수	110.57	111.09

◦ 수질오염방지시설 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	수질오염 방지시설	오폐수처리장	정안면 사현리 산1-1번지 일원	3,182	감) 15	3,167

6) 방재시설계획

◦ 유수지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	유수지	저류지	정안면 사현리 295-4번지 일원	3,950	감) 289	3,661		완충녹지와 중복결정

7) 폐기물처리시설계획

◦ 재활용 가능한 폐기물은 대부분이 종이류, 캔류, 빈병, PET병 등으로 「재활용 분리수거지침, 1999.1, 환경부」붙임1. 분리수거대상 재활용품의 범위 및 배출요령(안)에 따라 분리 배출

◦ 처리대상 폐기물은 성상별로 분리수거 한 후 지자체 폐기물처리계획에 의거하여 가연성 폐기물은 중간처리업체(소각전문), 불연성 폐기물은 최종처리업체, 지정폐기물은 지정폐기물 처리업체에 위탁처리 할 계획

8) 전력공급계획

구 분	전력수요량 (MWh/년)	비 고
합 계	134,672.0
산업시설용지	134,279.6
공공시설용지	392.4

9) 통신공급계획

구 분	규 모	회 선 기 준	통신수요(회선)	비 고
생 산 용	896(종업원수)	1.0회선/10인	116	여유율 30% 적용

8. 농공단지 개발을 위한 주요시설 지원계획

가. 오․폐수처리시설

구 분	면 적	총사업비	국비지원	원인자부담
오․폐수처리시설	3,167㎡	5,988,000,000원	4,191,600,000원	1,769,400,000원

9. 수용․또는 사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (해당없음)

▣ 정안2농공단지 실시계획(변경)

1. 농공단지의 명칭 : 공주 정안 2 농공단지 (변경 없음)

2. 사업시행자의 성명 (변경 없음)

가. 법인 명칭 : ㈜공주정안2농공단지에스피씨

나. 법인 대표 : 김 인 배

3. 사업의 목적 및 개요 (변경 없음)

가. 사업의 목적 : 농공단지 개발

나. 사업의 개요

◦ 시행방법 : 시행자 지정에 의한 민간개발

◦ 주요변경사항 : 교통영향분석·개선대책 심의의견 반영 및 진입도로계획 변경

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경 없음)

가. 위 치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리, 광정리 일원

나. 면 적 : 292,592㎡

5. 사업시행기간 (변경 없음)

◦ 2007년 ~ 2011년 6월

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제25조 제5항 각호의 사항 (변경)

가. 정안2농공단지 용도지역 결정 조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구 성 비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		292,592	-	292,592	100.0
관리 지역	보전관리지역
	생산관리지역
	계획관리지역	292,592		292,592	100.0

나. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서

1) 교통시설

가) 도로 결정(변경)조서

□ 도로 총괄표

유별		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	6	1,654.5	24,923	-	-	-	6	1,654.5	24,923	-	-	-
	변경	8	2,086.0	30,364	2	305	5,381	5	1692.0	24,415	1	89	568
중로	기정	5	1,617.0	24,633	-	-	-	5	1,617.0	24,633	-	-	-
	변경	4	1,645.0	26,405	1	198	4,145	3	1,447.0	22,260	-	-	-
소로	기정	1	37.5	290	-	-	-	1	37.5	290	-	-	-
	변경	4	441.0	3,959	1	107	1,236	2	245.0	2,155	1	89	568

□ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	1	1	21	집산도로	198	중로1-A	소로2-1	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	1	15-16	국지도로	719.3	중로1-1	중로2-2	일반 도로	농공단지내
변경	중로	2	1	15	국지도로	412	중로1-1	중로2-3	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	2	15	국지도로	165.0	중로2-1	중로2-3	일반 도로	농공단지내
변경	중로	2	2	15	국지도로	205	중로1-1	산1-1임	일반 도로	농공단지내
기정	중로	2	3	15	국지도로	190.2	중로2-2	320-9도	일반 도로	농공단지내
변경	중로	2	3	15	국지도로	830	중로2-1	중로2-2	일반 도로	농공단지내
폐지	중로	2	4	15	국지도로	437.0	중로2-2	중로2-1	일반 도로	농공단지내
폐지	중로	2	5	15	국지도로	105.5	중로2-1	산2-1임	일반 도로	농공단지내
신설	소로	1	1	10	국지도로	107	중로2-3	산10-1임	일반 도로	농공단지내
기정	소로	2	1	8	국지도로	37.5	중로2-1	295-3임	일반 도로	농공단지내
변경	소로	2	1	8	국지도로	150	중로1-1	중로2-3	보행자 전용	농공단지내
신설	소로	2	2	8	국지도로	95	중로2-3	295-3임	일반 도로	농공단지내
신설	소로	3	1	6	국지도로	89	중로2-3	320-9도	일반 도로	농공단지내

□ 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유	비 고
-	중로 1-1	⦁신설 B = 21m, L = 198m A = 4,145㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
중로 2-1	중로 2-1	⦁도로 폭원, 연장, 시․종점 변경 B = 15m, L = 412m A = 6,531㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 변경
중로 2-2	중로 2-2	⦁도로 연장, 시․종점 변경 B = 15m, L = 205m A = 3,113㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 변경
중로 2-3	중로 2-3	⦁도로 연장, 시․종점 변경 B = 15m, L = 830m A = 12,616㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 변경
중로 2-4	-	⦁폐지	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 폐지
중로 2-5	-	⦁폐지	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 폐지
-	소로 1-1	⦁신설 B = 10m, L = 107m A = 1,236㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
소로 2-1	소로 2-1	⦁도로 연장, 시․종점 변경 B = 8m, L = 150m A = 1,285㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 변경
-	소로 2-2	⦁신설 B = 8m, L = 95m A = 870㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
-	소로 3-1	⦁신설 B = 6m, L = 89m A = 568㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설

□ 도로(단지외 도로) 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	중로	1	1	20-38	집산도로	225	중로3-1	중로2-1	진입도로	농공단지
폐지	중로	3	1	12-18	보 조 간선도로	729	313-1도	495도	진입도로	농공단지

□ 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유	비 고
중로 1-1	-	⦁폐지	⦁정안2농공단지 진입도로 계획 변경에 따른 도로 폐지
중로 3-1	-	⦁폐지	⦁정안2농공단지 진입도로 계획 변경에 따른 도로 폐지

나) 주차장 결정(변경)조서

□ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	3-⑤	주차장	노외 주차장	정안면 사현리 295-3번지 일원	2,028	감)708	1,320
변경	1-④	주차장	노외 주차장	정안면 사현리 산2-3번지 일원	1,353	감)50	1,303

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
3-⑤	주차장	⦁주차장 A = 1,320㎡	⦁정안2농공단지(변경)에 따라 대상지내 원활한 교통소통 및 이용편의를 위하여 주차장 위치 및 규모 변경
1-④	주차장	⦁주차장 A = 1,303㎡

2) 공간시설

가) 공원 결정(변경)조서

□ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1-③	공원	소공원	정안면 사현리 산2-3번지 일원	840	증)412	1,252
변경	6-⑤	공원	소공원	정안면 사현리 295-3번지 일원	1,295	감)679	1,974

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비고
1-③	소공원	⦁소공원 A = 1,252㎡	⦁정안2농공단지(변경)에 따라 대상지내 종사자 및 이용객의 여가 및 휴식공간을 위한 소공원의 위치 및 규모 변경
6-⑤	소공원	⦁소공원 A = 1,974㎡

나) 녹지 결정(변경)조서

□ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	3-⑧	녹지	완충녹지	정안면 사현리 산1-1번지 일원	20,079	증)1,557	10,622		1-③은 유수지와 중복결정
	4-②						5,134
	6-⑧						2,219
	1-⑤						3,661
변경	3-⑦	녹지	원형보전 녹 지		7,711	감)2,538	1,375
	6-⑦						3,798

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
3-⑧	완충녹지	⦁완충녹지 A = 21,636㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 녹지 변경
4-②
6-⑧
1-⑤
3-⑦	원형보전녹 지	⦁원형보전녹지 A = 4,869㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 원형보전녹지 변경
6-⑦

3) 유통 및 공급시설

가) 수도공급시설 결정(변경)조서

□ 수도공급시설 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	3-⑥	수도 공급 시설	배수지	정안면 사현리 산2-3번지 일원	3,818	감)973	2,845

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
3-⑥	배수지	⦁배수지 면적 변경 A = 2,845㎡	⦁대상지내 원활한 수도공급처리를 위한 배수지 면적 변경

4) 환경기초시설

가) 수질오염방지시설 결정(변경)조서

□ 수질오염방지시설 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	6-⑥	수질오염 방지시설	오폐수처리장	정안면 사현리 산1-1번지 일원	3,118	증)49	3,167

□ 변경사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비고
6-⑥	오․폐수처리장	⦁오폐수처리시설 면적변경 A = 3,167㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 면적 변경

5) 방재시설

가) 유수지 결정(변경)조서

□ 유수지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1-⑤	유수지	저류지	정안면 사현리 295-4번지 일원	3,292	증)369	(3,661)		완중녹지와 중복결정

□ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
1-⑤	유수지	⦁유수지 면적 변경 A = (3,661)㎡	⦁정안2농공단지(변경)계획에 따른 면적 변경

다. 제2종지구단위계획 결정(변경) 조서

1) 제2종지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
-	-	제2종 지구단위 계획구역	산업형	정안면 사현리 산1-1번지 일원	292,592	-	292,592

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

□ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)조서 및 사유서 참조

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

가) 산업시설용지

가구	획 지			비고
가구번호	획지 번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계		-	222,226
1	①	정안면 사현리 산7-5번지 일원	43907
	②	정안면 사현리 315번지 일원	15,323
2	①	정안면 사현리 산10-1번지 일원	43394
	②	정안면 사현리 316번지 일원	14,172
3	①	정안면 사현리 산10-2번지 일원	10,251
	②	정안면 사현리 산10-1번지 일원	12455
	③	정안면 사현리 산2-3번지 일원	18,301
4	①	정안면 광정리 산44번지 일원	6,325
5	①	정안면 사현리 산1-1번지 일원	22,808
6	①	정안면 사현리 산1-1번지 일원	10,654
	②	정안면 사현리 산1-1번지 일원	6,873
	③	정안면 사현리 319번지 일원	12,068
	④	정안면 사현리 산1-1번지 일원	5,695

나) 지원시설용지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
3	④	정안면 사현리 295-3번지 일원	1,332

다) 공원

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계		-	3,226
1	③	정안면 사현리 산2-3번지 일원	1,252
6	⑤	정안면 사현리 295-3번지 일원	1,974

라) 원형보전녹지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			5,173
3	⑦	정안면 사현리 산12-4번지 일원	1,375
6	⑦	정안면 사현리 산1-1번지 일원	3,798

마) 완충녹지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계		-	21,636
3	⑧	정안면 사현리 43-2번지 일원	10,622
4	②	정안면 광정리 산43-10번지 일원	5,134
6	⑧	정안면 사현리 산1-1번지 일원	2,219
1	⑤	정안면 사현리 295-4번지 일원	3,661

바) 주차장

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계		-	2,623
1	④	정안면 사현리 산2-3번지 일원	1,303
3	⑤	정안면 사현리 295-3번지 일원	1,320

사) 배수지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
3	⑥	정안면 사현리 산2-3번지 일원	2,845

아) 유수지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
1	⑤	정안면 사현리 295-4번지 일원	(3,661)	완충녹지와 중복결정

자) 오․폐수처리시설

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
6	⑥	정안면 사현리 산1-1번지 일원	3,167

4) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	공주시 정안면 사현리, 광정리 일원	용도	∙ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률 33조 규정에 의한 농공단지의 관리기본계획에 의함
		건 폐 율	∙ 70% 이하 (시도조례 제53조 규정)
		용 적 률	∙ 150% 이하 (시도조례 제58조 규정)

7. 행위의 제한

◦ 정안2농공단지개발 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야한다. 허가받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다.

◾ 정안2농공단지개발 실시계획 : 실음 생략

◾ 계획평면도 및 실시설계도서 : 실음 생략

◾ 토지이용계획 및 주요 기반시설 계획 : 실음 생략